Estudo comparativo de mercado
Análise de imóveis comparáveis, localização, estado e concorrência para fundamentar o posicionamento comercial.
Hugo Domingues · StoryHome
O acompanhamento certo para cada decisão.
Venda, compra, investimento e desenvolvimento de equipas. Um serviço com método, adaptado ao seu objetivo e à realidade do imóvel.
01
Para proprietários
Da definição do preço à entrega das chaves, com um interlocutor responsável pelo acompanhamento.
Estratégia e plano de venda
Objetivos, calendário, público comprador e plano de comercialização adaptados ao imóvel.
Preparação e valorização
Recomendações de apresentação, pequenas intervenções e simulações visuais identificadas como tal, quando adequadas.
Fotografia, vídeo e apresentação
Organização dos materiais de divulgação, com recurso a profissionais quando necessário e de acordo com o plano contratado.
Divulgação e rede de contactos
Promoção nos canais definidos e contacto com consultores e potenciais compradores relevantes.
Qualificação e visitas
Análise de necessidades e capacidade de avançar, agendamento e acompanhamento de visitas.
Propostas, negociação e relatórios
Comparação de preço e condições, condução da negociação e informação sobre a evolução da comercialização.
Documentação e conclusão
Organização do dossier e coordenação com a mediadora, entidades e profissionais intervenientes até à escritura.
02
Para compradores
Pesquisa orientada pelas suas necessidades, com critério na seleção e apoio em cada decisão.
Qualificação e definição da procura
Necessidades, zonas, orçamento, prazo e requisitos para concentrar a pesquisa no que faz sentido.
Pesquisa e seleção de imóveis
Pesquisa no mercado e contacto com outras mediadoras, conforme disponibilidade, critérios e possibilidade de colaboração.
Visitas e comparação de alternativas
Organização das visitas, recolha de dúvidas e comparação de localização, estado, preço e encargos.
Análise da proposta e negociação
Enquadramento do preço pedido, preparação da proposta e negociação das condições da compra.
Verificações documentais e coordenação
Recolha e cruzamento de informação, identificação de questões a esclarecer e articulação com apoio jurídico ou técnico habilitado.
Apoio no percurso até à escritura
Articulação de prazos, documentação, financiamento e entrega do imóvel, nos termos acordados.
03
Investimento, terrenos e projetos
Análise comercial de ativos e cenários para decidir com pressupostos explícitos.
Análise de investimento imobiliário
Cenários de compra, obras, venda ou arrendamento, considerando custos, rendibilidade indicativa e riscos.
Estudos de terrenos e imóveis com projeto
Leitura comercial dos elementos disponíveis, análise de comparáveis e cenários de comercialização do terreno ou produto concluído.
Potencial de valorização e remodelação
Apreciação comercial das alternativas de intervenção e articulação com arquitetos ou técnicos quando necessária.
Estratégia de arrendamento
Análise de posicionamento, renda de mercado e preparação para comercialização; âmbito definido caso a caso.
04
StoryHome e desenvolvimento profissional
Experiência de liderança aplicada à organização do trabalho e à qualidade do serviço imobiliário.
Formação em vendas e gestão imobiliária
Conteúdos e acompanhamento para consultores e equipas sobre qualificação, angariação, negociação e organização comercial.
Liderança e acompanhamento de equipa
Definição de objetivos, métodos de trabalho e melhoria do acompanhamento ao cliente no contexto StoryHome.
Âmbito e honorários
Uma proposta clara antes de avançar.
Os serviços incluídos, honorários, IVA, duração, regime de contratação e eventuais custos de produção ou de terceiros são apresentados e acordados por escrito, em função do imóvel e do trabalho a realizar.
O estudo comparativo de mercado é uma análise comercial. Avaliações certificadas, inspeções técnicas, projetos, aconselhamento jurídico e fiscal e intermediação de crédito, quando necessários, são prestados pelos profissionais ou entidades habilitados. O meu papel inclui organizar a informação e coordenar os intervenientes, dentro do âmbito acordado.
Conte-me o que pretende